メディア フラット35で団信に入らないリスクと返済総額シミュレーション徹底比較
住宅ローン選びは人生の大きな決断。中でも「フラット35で団信（団体信用生命保険）に入らない」という選択肢があることをご存じでしょうか。たとえば、団信を付帯しない場合、金利は年【0.2％】引き下げ（【2024年6月時点】フラット35公式データ...
メディア メディア フラット50の審査が厳しい理由や通過条件を実例で解説｜住宅ローン比較・落ちる人の対策も紹介
「フラット50の審査は本当に厳しいの？」そんな不安を感じていませんか？実際、フラット50は【返済期間最長50年】【借入時の年齢制限が満44歳未満】【適用対象は長期優良住宅のみ】など、他の住宅ローンよりも厳格な審査基準が設けられています。また...
メディア 長期優良住宅の点検を自分でする手順とチェックリスト活用術｜費用や失敗例・認定取り消し回避ポイントも解説
長期優良住宅を「自分で点検したい」と考えても、「どこまで自分でできるのか」「やり方を間違えて認定を失わないか」不安を感じていませんか？実際、国土交通省の発表では、長期優良住宅の定期点検義務を怠ることで【認定取り消し】や【10万円以上の罰金】...
メディア フラット35の金利推移と特徴を徹底比較！固定と変動の違いや優遇条件・シミュレーションも解説
マイホーム購入や借り換えを検討されている方にとって、「フラット35の金利がいくらなのか」は最重要ポイントといえるでしょう。2025年7月現在、返済期間21年以上のフラット35金利は【1.84％】、過去10年間で見ると金利はおよそ1.2％から...
メディア 長期優良住宅とゼッチの違いを徹底比較！補助金・住宅ローン控除・資産価値から選び方まで解説
「長期優良住宅」と「ZEH住宅」――どちらを選ぶべきか悩んでいませんか？「耐震性が高いって本当？」「省エネ性能や補助金の差は将来どれほど大きい？」と不安な方も多いはずです。 実は長期優良住宅の認定戸数は2023年末時点で累計約82万戸にのぼ...
メディア 50代にフラットシューズブランド選び完全ガイド 人気おすすめと失敗しない選び方比較
50代を迎えると「足の形が変わって痛みや疲れが出やすい」「おしゃれも我慢したくない」といった悩みを抱える方が一気に増えます。実際、【日本整形外科学会】の調査では、50歳以上女性の約35％が「外反母趾や足裏のトラブル」を実感しています。にもか...
メディア フラット35で繰り上げ返済をしないほうがいい理由とデメリット3選と住宅ローン控除・資金計画の注意点
「フラット35の繰り上げ返済、本当に“しないほうがいい”のでしょうか？」――そう悩む方は多いはずです。実は、繰り上げ返済を無計画に行うことで、【毎年最大40万円の住宅ローン控除】を途中で失ってしまうケースが数多く発生しています。さらに、20...
メディア 長期優良住宅の申請を自分でする方法と費用や必要書類・失敗例まで網羅解説
長期優良住宅を「自分で申請したい」と考えていませんか？制度を最大限に活用すれば、税制優遇や補助金などの恩恵が受けられますが、正しい手順や書類のミスがあると、審査が通らないケースや追加費用の発生につながることも珍しくありません。実際、申請書の...
メディア フラット35と変動金利はどっちが合う？返済額・金利比較と選び方完全ガイド
「フラット35と変動金利、結局どっちが自分に合うの？」そんな疑問を抱えながら、最新の金利動向や将来の支払額、家計への影響が不安な方も多いはずです。実際、住宅金融支援機構が発表した最新データでは、【フラット35】の金利は3.04％（2025年...
メディア フラット50の審査が厳しい本当の理由と最新通過条件を専門家が徹底解説
「フラット50の審査は他の住宅ローンよりも厳しい」と耳にしたことはありませんか？実は、フラット50の審査通過率は【最新統計で約4割】と公的データでも示されており、申込者の半数以上が何らかの要因で審査に落ちている現実があります。しかも、単に年...