フラット35がやばいと言われる理由を徹底解説！金利の実態や他住宅ローン比較と安心の選び方

「フラット35って“やばい”って本当なの？」と、巷で囁かれるネガティブな口コミや不安な声が気になっていませんか。住宅金融支援機構による全期間固定金利という安心感がある一方、【2024年現在】の金利は年1.8％前後と、2021年頃の1.3％台から上昇傾向です。しかも、融資事務手数料や団信保険料など隠れたコストが加算され、結果的に総返済額が数十万円単位で変わるケースも珍しくありません。

実際、「審査が通りやすい」と言われつつも、物件の築年数や構造条件に独自の基準があり、「せっかく申し込んだのに希望金額が下りなかった」「予定より諸費用が増えた」といった声も見受けられます。また全国規模で発覚した不正融資事件や、返済トラブルに巻き込まれたユーザーの体験談も後を絶ちません。

しかし、正しい知識を持ち、過去の失敗例や金利の推移・返済条件を客観的に比較することで、多くの人が賢く活用できているのも事実です。

今この記事で、「やばい」と言われる理由と誤解の正体、実際のデータ・最新動向・体験談まで徹底分析します。活用法も含めて深掘りしているので、「あとで知って損した」と後悔しない住宅ローン選びを始めたい方は、ぜひ最後までご覧ください。

フラット35はやばいと言われる理由と実態を徹底分析 – ネガティブ評判の真相と背景を深掘り

近年、フラット35は「やばい」「やめたほうがいい」といったネガティブな評判も見かけますが、その理由を正しく理解することが非常に重要です。不安や疑問の多くは誤解や部分的な情報から生まれることも多いため、客観的な事実と専門的観点から背景を整理します。あわせて良かった点や利用者の実際の声も踏まえ、公平な立場で現状を分析します。

フラット35はやばいとよく言われる主な理由 – 実際の口コミ・失敗談に基づくリスク抽出

フラット35がやばいと言われる主な背景には、以下のような声や経験談が多い傾向があります。

• 返済額が思ったより高くなった

• 審査が意外に通らなかった

• 金利水準がやや割高と感じた

• 他のローンに比べて柔軟性が低いと知った

• ネット上で不正利用の事例を読んで不安になった

アンケートサイトや知恵袋、住宅ローンの失敗談ブログなどでも上記の点はたびたび話題になります。ただし、「フラット35しか通らない」「借入後に後悔した」という人がいる一方で、「全期間固定金利で安心できた」「金利優遇で結果的にお得だった」という意見も根強く、多様なケースが存在します。

金利面の課題と実際の推移 – フラット35金利推移・金利優遇・実質金利の詳細解説

フラット35は全期間固定金利が最大の特徴ですが、それゆえ市場金利が下がっている時期には割高に感じやすいです。また「金利優遇」の制度が適用されることで、実際の負担が大きく異なります。金利シミュレーションは事前に必須です。

下記は金利に関するポイントです。

• 2025年時点でのフラット35金利は過去と比較してやや上昇傾向

• 省エネ住宅などは金利優遇で0.25％以上低減可能

• 適用金利や手数料は金融機関毎に差があるので比較必須

フラット35 2025年最新金利動向と過去の金利推移比較

2025年7月現在のフラット35金利は年1.90％前後が一般的ですが、2022～2023年と比べると上昇しており、今後も緩やかな上昇リスクが予想されています。固定期間を重視したい人は、あらかじめ金利推移グラフの確認や毎月の金利発表を参照することが重要です。特に「金利がまた上がるの？」に敏感な方はシミュレーションをしっかり行いましょう。

固定金利のメリット・デメリットを踏まえた金利戦略

フラット35の全期間固定金利は、返済計画が立てやすいメリットですが、市場金利が下がった場合に途中で恩恵を受けられない点がデメリットです。特に35年という長期での借入時は、変動金利型との比較がポイントとなります。

• メリット：毎月返済額が一定、家計管理が容易

• デメリット：金利上昇時以外は割高感、繰上げ返済の柔軟性に注意

どちらが自分のライフプランやリスク許容に合うか、詳細な金利シミュレーションで確かめてください。

フラット35の審査基準と利用制限 – 物件条件・借入条件の特殊性

フラット35は民間の住宅ローンよりも審査に通りやすいといわれますが、物件や融資条件に独自の制限があります。特に中古住宅や建売住宅、一戸建ての場合は技術基準適合証明や面積要件が厳しく、知らずに申請して審査落ちしたという体験談もみられます。

また、年齢や収入、返済負担率基準なども明確に定められており、「フラット35しか通らない」という方でも、確実に要件を満たしているか事前確認が重要です。特に頭金なしで利用する場合、追加の条件やリスクが発生しますので十分注意しましょう。

フラット35不正利用や事件・裁判例の概要とその影響

一部の金融機関や不動産会社によるフラット35不正融資事件や賃貸物件への転用などの不正利用が報じられることがあります。過去にはアルヒをめぐる不正利用裁判例や、融資金の使途違反による通報・調査も起きています。

これらの事件は制度や監査体制の厳格化につながっているため、これから利用を考えている方は正確な用途での申請・契約、日本モーゲージサービスなど信頼できる金融機関選びが必須です。安心してローンを組むためにも、事前に不正事例や最新動向を把握し慎重に進めてください。

他の住宅ローンとの比較検討 – フラット35の強みと弱みを客観的に理解する

フラット35金利・手数料・審査基準の他ローンとの違い

フラット35は、全期間固定金利で借りられることが最大の特徴です。他の住宅ローンと比較すると、以下のような違いがあります。

• 金利：フラット35は借入時の金利が完済まで変わりませんが、変動金利型の住宅ローンと比較して初期金利はやや高めです。

• 手数料：金融機関によって異なりますが、フラット35は融資手数料が高めに設定されるケースが多いです。

• 審査基準：民間銀行よりも審査条件が柔軟な場合があり、他の住宅ローンでは通らない場合でもフラット35なら利用できることがあります。

特に自営業や転職間もない方、公務員など職種を問わず幅広い方が利用しやすい点が特徴です。ただし、物件の基準や制度利用の条件もあるため注意が必要です。

フラット35頭金なしの場合の注意点と他住宅ローンとの比較ポイント

フラット35では頭金なしでの融資も可能ですが、いくつか留意点があります。

• 借入額が物件価格の90％を超えると金利が高くなる傾向があるため、返済総額が嵩むことがあります。

• 他の住宅ローンでは頭金ゼロを認めないケースや、より厳しい審査基準が設けられています。

• 頭金が少ない場合、毎月の返済負担や将来のリスクも大きくなります。

公務員や安定した収入のある方以外の場合は、フラット35しか通らない状況に陥ることも考慮し、将来の家計を見据えた資金計画が必要です。

銀行住宅ローンがフラット35を勧めない理由とは？

金融機関の多くは変動金利型や期間固定型の住宅ローンを優先して案内することが多いです。

• 理由として、変動金利は初期負担が軽く見えるため顧客ニーズに合致しやすいこと

• フラット35は全期間固定金利で安定性があるものの、金利上昇局面では逆に魅力的な選択肢となりますが、金利が低い局面では初期費用が高く見られがちです。

また、一部の不動産会社や銀行で、審査通過率や手数料収入の違いから積極的に薦めないケースが見られます。そのため、「フラット35しか通らない」と言われるケースでは他のローン商品との差異を十分把握する必要があります。

住宅ローン選びに役立つ返済額・条件比較表

住宅ローンを比較する際は、金利だけでなく、手数料や保証料、総返済額も把握することが重要です。

このように、それぞれのローンに特徴とリスクがあります。フラット35は金利上昇リスクを避けたい方や、頭金が少ない方、長期安定志向の方に向いていますが、初期費用や総返済額も必ず比較検討しましょう。

フラット35利用者の体験談を基にした「失敗談」と「成功談」分析

フラット35の失敗談に共通するミス・注意点

フラット35の利用者が直面する失敗例にはいくつか共通するミスがあります。主な要因をテーブルで整理します。

ポイント：

• 十分なシミュレーションや将来の金利・返済額の見込みが重要です。

• 審査や費用内容を正確に把握することで後悔を防げます。

利用者の実証済み成功パターンと効果的な活用法

成功パターンを押さえることで、フラット35のメリットを存分に活かすことができます。代表的な事例をリストアップします。

• 省エネ住宅での金利優遇活用

  省エネルギー住宅や長期優良住宅で「フラット35S」の金利優遇を適用し、実質金利を抑えています。

• 将来的な金利上昇リスクを回避

  変動金利との比較検討を経て、固定金利でずっと返済額が変わらない安心感を重視しています。

• 返済計画の徹底

  無理のない返済シミュレーションと資金計画を立て、余裕を持った借入額設定をしています。

• 頭金やボーナス返済の活用

  頭金をできるだけ用意し、総返済額を下げる工夫をしています。

効果的な活用法としては、金利推移やメリット・デメリットを十分理解し、家計やライフプランに合った選択が大切です。

住宅ローン失敗談ブログ・知恵袋を活用したリアルな声の分析

実際の利用者レビューや知恵袋の相談内容には具体的な体験談が多く、参考になる情報が豊富です。

よく見られるリアルな声

• 「フラット35しか通らなかったが、頭金ゼロで返済が厳しい」「予定より金利が上がり思ったより負担が増えた」など、計画不足や市場動向の理解不足による困惑が目立ちます。

• 一方で、「固定金利で良かった」「収入が安定しない職種でも利用できて家が持てた」のような前向きな意見も多く見受けられます。

知恵袋やブログ活用法

• 評判や体験談を収集し、メリット・デメリットやリスクを自分のケースに照らしてチェックする

• 住宅金融支援機構や専門家の情報と合わせて多角的に判断する

注目ポイント
リアルな失敗談・成功談は、他人事ではなく自分の資金計画や家計管理に活かせます。知恵袋や体験記を「失敗を未然に防ぐヒント」として活用しましょう。

フラット35に向いている人・向いていない人を徹底解説

フラット35が適している属性・条件とは

フラット35は全期間固定金利の住宅ローンであり、将来にわたる金利変動リスクを回避したい方にとって堅実な選択肢です。特に安定収入が見込める公務員や大手企業勤務の方、長期的な返済計画を重視する世帯に向いています。また、転勤の少ない職種や、マイホーム取得後も家計にゆとりを持たせたい家庭にも適しています。子育て世帯や単身者を含め、人生設計と住宅取得の両立を考えるなら候補となります。

下記はフラット35が向いている主な条件とその理由です。

安定収入がある公務員や長期返済希望者向けのメリット

安定した収入が見込める公務員や大手企業勤めの方は、住宅ローン審査で有利です。フラット35は全期間固定金利のため、返済金額が一定となり家計管理がしやすくなります。また、35年の長期返済プランも組みやすく、定年退職後の家計計画もしっかり立てやすい特徴があります。

主なメリットは以下の通りです。

• 収入の安定による審査通過率の高さ

• 返済額が変わらないため将来設計が立てやすい

• 長期で組んでも金利が固定され家計への負荷が増えにくい

年齢やライフプラン別に紐解く適否判断

年齢や家族構成、今後のライフプランによってフラット35の適否は変わります。若いうちに住宅購入を検討している場合、定年までに完済できる期間設定がしやすく、固定金利の恩恵も最大限受けられるでしょう。反対に、50代後半以降での新規借入は返済完了までの期間が短くなるため、十分な資金計画が求められます。

• 若年層や子育て世帯はライフイベントの変化を想定しながら無理のない返済計画が重要

• 退職間近の方は借入期間や完済年齢に注意し、リスクと負担を冷静に判断

フラット35を避けるべき具体的ケースとその理由

フラット35はすべての人に最適とは限りません。金利や手数料が割高になりやすいケース、短期間での売却や住み替えを想定している場合、さらには自営業や非正規雇用など収入が不安定な方には不向きといえるでしょう。審査基準も緩やかとはいえ、物件の性能や用途に細かな要件があり、これを満たさないと借入自体ができないこともあります。

上記に該当する方は、他の住宅ローン商品や返済シミュレーションもあわせて検討し、自分に最適なプランを見極めることが重要です。住宅購入後の後悔を避けるためにも、条件や将来設計を十分に整理しておきましょう。

フラット35利用時のトラブル防止策・賢い借入のポイント

事前確認必須！契約前に知るべき注意点リスト

フラット35の利用を検討する際のトラブル防止には、事前の注意点把握が重要です。利用者がよく直面する失敗談や、後悔しやすいポイントを確認しましょう。
チェックリスト

• 金利と手数料: 長期間の固定金利で安定する一方、借入初期の金利や事務手数料が高めのケースも。契約前に複数金融機関と比較検討が必要です。

• 審査基準と利用条件: 他の住宅ローンより審査が通りやすいものの、年齢や収入、物件の基準をクリアできているか再確認しましょう。

• 返済計画シミュレーション: 頭金なしやボーナス返済の有無など、将来の収入やライフプランに合う返済プランを事前にシミュレーションし、負担が過度にならないよう確認してください。

これらを押さえることで「やめたほうがいい」と感じるリスクを避けやすくなります。

フラット35不正利用問題とユーザーが押さえるべき対策

近年注目されるフラット35の不正利用事件や裁判、アルヒ事件などのニュースが増えています。不動産会社や金融機関の関与による不正融資や、賃貸への転用が発覚してトラブルに発展するケースもあります。

主な不正利用例と対策テーブル

トラブルを避けるためにも書類や内容の二重チェックが有効です。疑問点がある場合は必ず専門家や金融機関に相談しましょう。

頭金なしでの申し込み成功法と資金計画のポイント

フラット35は頭金なしでも利用できることが魅力ですが、無理な借入で失敗するケースも少なくありません。失敗しないためには、以下のポイントをおさえましょう。

頭金なし利用時の成功ポイント

1. 返済負担率を事前に確認し、無理のない返済プランを立てる。
2. 金利シミュレーションで今後の負担や適用金利を比較する。
3. 住宅ローン以外の固定費も含めた家計管理を徹底する。
4. 賃貸トラブルや転用など不正リスクを避けるため、契約内容はきちんと確認する。

頭金を用意できない場合でも、しっかりとした計画と情報収集が重要になります。銀行や他金融機関を含めた比較検討も欠かせません。

専門家・金融機関相談によるリスク削減の進め方

トラブルやリスクをさらに減らすには、専門家や金融機関への相談が心強い支えとなります。

• 無料相談サービスやファイナンシャルプランナー活用でライフプランに即した借入計画が立てられます。

• 複数の金融機関に相談し、金利優遇条件や手数料など細かな違いを比較検討しましょう。

• 公的機関や住宅金融支援機構の情報も参考にすることで、制度変更や新しい優遇策があるか発見しやすくなります。

失敗談を減らすには、個人で調べるだけでなく、第三者の視点も積極的に取り入れることが安全で賢明な選択につながります。

フラット35の将来見通し・金利予想と賢い備え

今後のフラット35金利推移予想と市場動向の分析

フラット35の金利動向は住宅ローン選びに直結する重要ポイントです。2024年以降、経済の回復やインフレ傾向による長期金利の上昇が見込まれる中、フラット35の金利もやや上昇傾向にあります。一方で、変動金利型に比べて固定金利型であるフラット35は、金利上昇局面でも月々の返済額に変化が生じません。

金融市場全体を見渡すと、主要銀行も固定金利をやや引き上げています。今後の予想としては、2％台前半のレンジを中心に緩やかな上昇を続ける可能性が高いため、将来のローン計画を立てる際は最新の金利発表をしっかりチェックしましょう。

上記は一例ですが、今後資金計画や借入のタイミングが変わる場合は柔軟に対応できる備えが大切です。

変動リスクへの固定金利の備え方とシミュレーション活用

変動金利は初期返済額が低いものの、将来の金利上昇リスクが大きな不安材料です。一方、フラット35のような全期間固定金利型では、契約時点の金利がずっと続くため、それ以降の景気や政策金利の変動に影響されません。

シミュレーションを活用することで、自分の資金状況や将来設計に合った返済額や総支払額を可視化できます。以下のリストを参考に、シミュレーション時に抑えておきたいポイントを整理しましょう。

• 現状金利を正確に入力

• 希望借入額・返済期間の設定

• 頭金や諸費用も含めた総予算算出

• ボーナス返済の有無で返済負担を調整

• 将来の収入変動を加味する

特に「フラット35しか通らない」「フラット35やばい」「フラット35 やめたほうがいい」と不安に感じている方も、金利上昇局面では安定した返済計画が大きな強みとなります。

新制度・サービスの最新アップデート情報

近年、フラット35には利用者の多様なニーズに応える新制度やサービスが随時追加されています。例えば、省エネ住宅や長期優良住宅の場合、金利引下げ制度が適用されるほか、一定の条件下で金利優遇が受けられるプランが拡充されています。

利用可能な最新サービスをピックアップすると、下表のような内容が注目されています。

最新情報は金融機関や公式サイトで随時公開されているため、事前にチェックして賢く比較や検討を進めることが重要です。特に、「フラット35 デメリット」「フラット35 よかった」などの体験談や失敗例も参考に、自身のプランと照らし合わせて最適な選択を目指しましょう。

フラット35をめぐる法的問題・不祥事・事件の詳細と実際の影響

アルヒ フラット35事件や不正融資問題の全容まとめ

フラット35を巡る社会的な問題として、近年注目を集めたのが「アルヒ フラット35事件」や一部金融機関で発生した不正融資問題です。主に実際とは異なる居住実態を装い、収入や住宅の状態が審査基準を満たさないのに融資を引き出すケースが多数確認されました。また、購入した物件を賃貸用に転用し発覚する事例や、不動産会社が組織的に不正申請を支援するケースも見受けられます。

下記のテーブルは主な問題点の一覧です。

正規の利用者にも影響を及ぼす深刻な問題となり、制度全体の健全性が問われています。2025年時点でも審査の厳格化、申請書類のチェック強化などさまざまな対策が進められています。

不正利用を疑われた際の対応策と裁判事例

万が一フラット35の不正利用を疑われた場合、金融機関や住宅金融支援機構から調査や確認の連絡を受けることがあります。すぐに慌てず、以下のような具体的対応策が重要です。

1. 正直に事実を報告する
2. 必要書類を速やかに提出する
3. 身に覚えがない場合も第三者利用などの可能性を伝える
4. 専門家（弁護士やFP）に相談する

これまでに実際の裁判例では、居住実態が認められず、一括返済や契約解除が命じられたケースもあります。裁判になると返済請求が加速するだけでなく、損害賠償や信用情報への影響といった大きな不利益を被る可能性があるため、早期の相談と誠実な対応が欠かせません。

制度的な不正防止策とユーザーへの影響

フラット35を提供する住宅金融支援機構や提携銀行は、不正融資を防止するためのさまざまな改善策を講じています。特に注目される対策は以下の通りです。

これにより一般の住宅購入者も書類要件や審査項目が増える傾向になっていますが、これら対策によって長期的にはフラット35制度の信頼性と公平性が高まっています。今後住宅ローンの利用を検討する際は、不動産会社や金融機関選びにも十分注意し、誠実な手続きを心がけることが重要です。

よくある質問・疑問に答える実務Q&A集

フラット35契約前のチェックポイント・準備すべき書類一覧

フラット35を利用する際は、事前に必要な書類や条件を把握し、スムーズな契約を目指しましょう。チェックすべきポイントと必要書類は以下の通りです。

必要な書類例

• 本人確認書類（マイナンバーカード、運転免許証など）

• 収入証明（源泉徴収票、確定申告書など）

• 物件売買契約書

• 住民票

• 頭金や預金の残高証明

きちんと準備することで借入や審査落ちのトラブルも防げます。

3000万円35年返済プランの月々返済額計算例

フラット35で3,000万円を35年返済、頭金なし・金利1.7％で借りた場合の月々返済額の目安を算出します。

• ボーナス払いなしで計算

• 総返済額は約3,960万円

• 固定金利なので将来の返済額が変わらず計画が立てやすいのが特徴

住宅ローンの失敗談でも、「返済額を甘く見て生活を圧迫した」という声が目立ちます。資金計画は入念に立てましょう。

年収350万円で可能なフラット35借入シミュレーション

年収350万円の場合、どの程度の借入が現実的かモデルケースを紹介します。返済負担率（年収に占めるローンの年間返済額の割合）は、おおむね30～35％程度が目安となります。

• 年収350万円×35％＝年間返済可能額は約122万円

• 月々返済額：約10万円以内が無理のない範囲

• 金利1.7％、35年返済の場合、2,800万円前後が借入可能上限の目安

無理な借入は避け、生活費や将来の支出も十分考慮してシミュレーションを行いましょう。

知恵袋・相談サイトでの頻出質問に基づくQ&A展開

Q1. フラット35が「やばい」と言われる理由は？

• 一部物件で不正利用や融資トラブルが発生し、ニュースになりました。また、頭金なしで借りやすいことからリスクを把握せず契約してしまうケースも。

Q2. 銀行で勧められないことが多いのはなぜ？

• 銀行独自の商品を優先するケースが多いためですが、フラット35が特別に劣るわけではありません。

Q3. 固定金利にして後悔することは？

• 市場の金利が大幅低下した場合に割高に感じることがあります。ただし長期の安心を重視する人には大きな魅力です。

フラット35利用に関するよくある疑問総まとめ

• メリットは全期間固定金利の安心感、一定の審査基準で収入が安定しない人にも門戸が開かれている点です。

• デメリットは融資手数料が高めになる場合や、物件の基準が細かいこと、不動産会社による不正利用事件など信頼できるパートナー選びも重要なポイントです。

• 向いている人は長期安心を重視する家族、年収や勤務形態が民間ローンでは不利になりがちな人、公務員のような安定収入の方などです。

情報収集・比較・シミュレーションを活用し、自分らしい住まいとライフプランを実現してください。

住宅ローン選びの総合視点から見るフラット35の位置づけと推薦ポイント

フラット35は住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する、全期間固定金利型の住宅ローンです。変動金利と比較しても長期間にわたり返済額を安定させやすく、近年の住宅ローン選びでは多くの利用者から選ばれています。一方で、「フラット35やばい」といった声や「やめたほうがいい」というネット上の噂が気になる方も少なくありません。

特徴的なのは、審査が比較的柔軟で頭金ゼロでも利用できる点や、団信が任意加入であること、返済プランのカスタマイズ性などがあります。こうした特性が「フラット35しか通らない」人や「公務員 フラット35」利用者にも支持されており、それぞれのライフステージや住宅取得計画に合わせて最適化しやすい仕組みといえるでしょう。

サービス選択の際は住宅ローンの失敗談やブログ、知恵袋でのリアルな体験談など多角的な情報収集が有益です。メリット・デメリットを正確に把握することで後悔のない住宅購入に近づけます。

フラット35の特徴まとめ – 安心して選ぶための理論的根拠

フラット35の最大の特徴は、契約時に定めた金利が完済まで変わらない点です。これにより家計管理の予測が立てやすく、「フラット35 金利 推移」による不安定さを解消できます。金融情勢によって他の住宅ローンよりも金利が割安となる時期もありました。

2025年時点でも長期的な安心感は大きな魅力とされています。金利優遇や省エネ住宅への優遇策なども存在し、「フラット35 お得」と感じるシーンも多いです。

審査基準には柔軟性も見られ、会社員・公務員以外の方や頭金が少ない場合も選択肢となります。団体信用生命保険の加入が任意のため保険料負担を減らすことも可能です。

下記の表にて、主なメリット・デメリットを整理します。

フラット35を検討する上で押さえておくべき重要ポイント一覧

フラット35を契約する際に留意したいポイントをリストでまとめます。

• 返済計画の可視化

  • 固定金利を活かし、返済額を事前にシミュレーション。

• 資金計画と頭金

  • 頭金ゼロの選択肢はリスクも。無理のない初期費用設定を考慮。

• 金利の動向

  • フラット35の金利推移や最新の発表状況を確認。

• 融資手数料や諸経費の比較

  • 銀行系やARUHI等、取扱機関で費用の違いを比較。

• 不正利用や不動産会社の事例

  • 「フラット35 不正利用 通報」など社会的な事件も念頭に信頼できる業者を選定。

• 住宅性能や省エネ優遇の活用

  • 「フラット35S」で金利優遇の条件を満たすとさらに有利。

• 利用者の失敗談やよかった体験

  • 知恵袋や口コミブログで「フラット35 後悔」「よかった」体験を参照。

下記は、利用前検討の際に一読したい代表的なチェック事項です。

ユーザー自身の返済力・ライフプラン最適化のすすめ

住宅ローンは長期的な人生設計に直結します。フラット35を選択する場合も、ユーザーごとにベストな返済プランは異なります。年収や家族構成、将来の転職や育児休業などライフイベントの変化を見越して無理なく返済可能な金額を設定しましょう。

多くの体験談にある「住宅ローンの失敗談」や「住宅ローン 失敗 体験談」では返済計画の甘さや変動金利との比較不足が原因となるケースが目立ちます。一方で、固定金利による安心感が「固定金利で良かった」との評価にも繋がっています。

フラット35向きの人には以下の特徴があります。

• 収入が安定しているが、属性に不安がある人

• 長期間にわたる家計の予見性を重視する人

• 頭金なしでも住宅取得を検討したい人

返済額を重視しながら、変動金利と固定金利の違いも事前に比較しましょう。シミュレーションを活用し、分からない点は専門家へ相談することが、住宅ローンの後悔のない選択につながります。