長期優良住宅の認定取り消し事例と原因を徹底解説｜手続き方法や補助金・税制の影響も詳説

「長期優良住宅の認定が“取り消し”になる――そんなトラブルが全国で少なくとも【過去3年で100件以上】公表されています。strong今年も自治体による認定取り消し通知や補助金返還命令が相次ぎ、1件あたりの返金額は平均【数十万円】に達しています。strong

「虚偽申請や定期点検の未実施だけで本当に認定が消えるの？」そう不安を感じたり、「もし自分が認定を失ったら、どれほど生活や住宅ローンに影響するの？」と疑問を持つ方も多いはずです。strong

実際に【国土交通省・各自治体の行政処分事例】や、施主・業者のリアルな声、損失に苦しむ体験談も急増中。strong例えば固定資産税の優遇が消え、住宅ローン控除まで無効になった例や、「知らぬ間に認定を失い数十万円単位の負担が発生した…」という報告も複数確認されています。

この記事では、strong「どこで、何が、どのように認定取り消しにつながるのか」strongを最新の実例や公的データを元に徹底解説。実体験や具体的な返金・損失の数字も詳細に記載し、「想定外のリスク」を未然に回避する知識をお届けします――strong読み終えた時、あなたの住宅管理への不安が確実に軽くなるはずです。strong

長期優良住宅の認定が取り消しになる事例の基礎知識と背景解説

長期優良住宅は、住宅の質を高めて資産価値を維持するための制度です。適切な基準や管理が求められ、認定後も点検や報告などの義務を伴います。しかし、誤った申請や基準の未達成、維持の怠慢などによって認定が取り消される事例も発生しています。近年は行政による監査の強化や通知書発送といった動きが顕著であり、認定基準の理解や維持管理の徹底が重要です。

長期優良住宅とは何か？制度の目的と特徴の詳細解説

長期優良住宅は、世代を超えて長く快適に住み続けられる質の高い住宅を普及させる目的で創設されました。この制度の主な特徴には以下があります。

• 劣化対策や耐震性、バリアフリーなど厳格な認定基準

• 固定資産税の減額や住宅ローン減税などの経済的メリット

• 計画的な維持管理・メンテナンス責任

一方で、認定の取得や維持にはコストや申請事務が発生し、不十分な点検や計画の不履行時には大きなデメリットも発生します。

認定基準の具体的内容／メリットとデメリットの整理

認定が取り消しになる主な原因と典型的なパターンの分析

認定取り消しの主な要因には、虚偽申請、不正確な情報提供、法令違反、点検・維持管理の不履行などがあります。たとえば、太陽光パネルの設置義務を果たさずに認定を受けたり、必須点検を怠った場合に取り消しとなる事例が確認されています。

• 虚偽申請：建築時期や構造を誤って報告

• メンテナンス未履行：10年点検や必要書類未提出

• 法令違反：改正前後の制度変更に非対応

これらの場合、返金命令や税制優遇の取消しといった直接的な負担が住まい手に及びます。

虚偽申請、メンテナンス未履行、法令違反など具体例で理解

最新の行政公表事例や判例から見る取り消し通知の内容と影響範囲

行政による認定取消の公表事例では、通知書が正式に送付され、認定の無効化や優遇措置の停止が明記されます。通知書の主な記載事項は「取り消し理由」「取り消し年月日」「返還すべき補助金額」などで、施主には金銭的・制度的な損失が生じることが多いです。届け出を怠ると、以後のリフォーム申請や中古売却時の手続きに困難が発生しますので注意が必要です。

通知書の書式例と意味する法的効果、施主への影響

このように、長期優良住宅の認定取り消しには、多くの実務的・経済的影響が伴います。迅速な対応や維持管理の徹底が、安心して制度の恩恵を受けるために不可欠です。

認定取り消しのリスク・影響と補助金・税制の取り扱い

税制優遇や補助金の返還義務、住宅ローン控除の影響を具体的に

長期優良住宅の認定が取り消されると、各種税制優遇や補助金の返還が求められます。例えば、固定資産税の減額制度は取り消しと同時に終了し、翌年度から納税額が増加する可能性があります。住宅ローン控除の適用条件を満たさなくなり、控除対象から外れる事例も報告されています。行政から認定取消通知書が届くことで、減税や補助金に関する正式な手続きがスタートします。

下記に主な影響をまとめます。

固定資産税半額適用の停止や返金事例の詳細

認定取り消しとなった場合、固定資産税の優遇措置が即座に停止します。例えば、10年間半額となっていた税額が、翌年から通常の評価額で課税されることとなります。また、すでに受給した補助金や助成金については返還の義務が生じるケースがあります。例として、自治体が虚偽の申請を理由に認定を取り消した場合、住宅取得者が受けた税制優遇もすぐに終了し、未経過分の補助金返金が行政より通知されます。これらの対応は期日が指定されるため、早期の手続きが不可欠です。

認定取り消しが住宅価値や維持管理に及ぼすデメリット

認定の取り消しによって住宅価値が低下する恐れがあります。取引時に「長期優良住宅認定」がない物件として扱われるため、買手からの評価は下がりやすくなります。また、税制上のメリットを喪失することにより、所有コストが増加します。維持管理についても、行政によるサポートや計画的なメンテナンス義務の履行が求められなくなり、自力での管理が必要となります。

デメリットの例を挙げます。

• 売却時の資産評価額が減少する

• 税制や助成金の優遇制度が終了する

• 計画に沿った点検やメンテナンス履歴の重要性が低下する

売却時の評価低下、メンテナンス責任の増加など

認定が維持できなかった住宅は、購入希望者にとって将来の資産としての信頼性が低く評価されがちです。点検やメンテナンスが定期的に行われていない場合は、「瑕疵リスク」としてマイナス査定となるケースも多いです。住宅所有者は、今後の維持修繕について第三者への明確な説明責任を負い、修繕費用や労力も増加します。売却だけでなくリフォーム検討時も補助金が受けられないなどのデメリットが生じます。

太陽光パネル設置や施工仕様変更が引き起こす行政対応例

長期優良住宅の基準には耐震・断熱・劣化対策など厳格な条件がありますが、太陽光パネルの設置や重い屋根への仕様変更により、基準違反となった事例が確認されています。例えば、後付けで重い太陽光パネルを屋根に載せた結果、構造耐力が不足と判断され認定取り消しになったケースが見られます。また、断熱性能や劣化対策の変更も仕様不適合として行政指導や認定取消につながることがあります。不適合が判明した場合は認定取り消しとなるため、改修や追加工事の際は注意が必要です。

構造仕様不適合のリスクと事例分析

現場では以下のようなリスクがあるため注意しましょう。

施工やリフォーム時は認定基準との整合性を常に保持し、書類・点検記録の保存が不可欠です。変更が必要な場合は、事前に自治体や専門家への相談をおすすめします。

認定取り消し手続きの詳細と必要書類一覧

取り消し申請の正しい手順と自治体ごとの異なる要件解説

長期優良住宅の認定取り消しを検討する際、手順や必要書類は自治体によって異なります。まず、申請者が行うべき基本的な流れは以下の通りです。

1. 自治体の担当窓口へ取り消し意向を連絡
2. 認定取り消し申請書の入手と必要書類の準備
3. 指定様式に従い記入、根拠資料を添付
4. 管轄部局へ提出し、受領書等を受け取る

下記のテーブルを参考に、主要自治体での違いを確認してください。

手続きミスや遅延で固定資産税の優遇が無効になるケースもあるため、事前に最新の自治体要項や管轄部署へ確認し、確実に進めましょう。

書類の準備方法、記入ポイント、届出先の調べ方

書類の誤記や不備は審査が遅れる原因です。準備のポイントは以下のとおりです。

• 強調したい番号や項目は太字で記載

• 申請書の記入例を利用し、記載事項を正確に転記

• 認定通知書や補助金交付決定通知など、関連証書類の写しも忘れず添付

• 届出先は住宅所在地の自治体建築指導課や住環境関連部署が主

公式サイトや認定通知書記載の担当課へ事前連絡を行い、必要な書類や受理日を必ず確認しましょう。

取り消し申請に伴う必要通知・受領書の取り扱い

認定取り消しを行う際は、申請後に自治体から発行される各種通知書や受領証の保管が重要です。

不要なトラブルを避けるため、通知類や証明書は5年以上の長期保管を推奨します。

認定取消通知書の保管と再発行について

認定取消通知書は、住宅ローン控除や固定資産税、補助金返済など法的な影響にも関わる重要文書です。

• 紛失した場合は担当自治体へ再発行を申請

• 再発行には本人確認書類や手数料が必要な場合がある

• 返金や税制優遇措置終了の証拠になるため、必ず原本の写しも残す

家族間や売却・相続時にも必要になるため、管理場所を明確にしておきましょう。

新築・中古・リフォームそれぞれの申請時注意点

認定取り消し手続きは、住宅の状態や申請時期により異なります。ケースごとの主な注意点を以下に示します。

• 新築住宅の場合

住宅ローン控除や補助金申請への影響が大きいため、申請前に全ての基準を再確認

• 中古住宅の場合

引渡し後の所有者変更時は、承継の有無や固定資産税優遇の解除有無に特に注意

• リフォームした場合

リフォーム後の性能評価や適合基準維持が必要。未報告のリフォームは認定取り消しの対象になることがある

対象住宅による手続きの違いや特殊事例

特殊事例として、例えば太陽光パネル未設置や重い屋根材の設置などで基準不適合と判定されるケース、定期点検を適切に実施しなかったことによる認定取り消し事例も報告されています。

• 太陽光発電設備が不可欠な自治体では制度要件を熟読

• 点検を怠り、定期報告を怠ると取消し対象になる

• 購入時やリフォーム時の専門家によるホームインスペクション（住宅診断書）の提出を求められることも

必要な最新手続きや事例は、自治体の公式発表や相談窓口で必ず事前に確認することが重要です。

長期優良住宅の認定取り消し事例の最新動向・実体験レポート

施工ミスや仕様不適合が招いた行政処分の具体事例

近年、長期優良住宅で認定基準に適合しない事例が相次いでいます。具体的には、耐震や断熱性能に係る設計・施工ミス、建築後の仕様変更による基準逸脱、太陽光パネル未設置や設備劣化放置による不適合などが主な理由です。国土交通省や各自治体の公表データによると、虚偽申請・計画書との相違・定期点検未実施などで認定取り消しに至るケースが増加傾向にあります。必要な性能評価書類や点検シートを提出しない場合、通知書が発行され、行政指導や指名停止などの厳しい措置が取られる事例もあります。

国土交通省・自治体の公表データと評価分析

以下のテーブルは主な認定取り消し事例の傾向をまとめたものです。

認定を受けた後も維持管理の報告義務があります。運用が厳格化する中、管理体制や施工マニュアルの整備が今後ますます重要です。

施主や業者のブログやSNSから読み解くリアルな声

施主や建設業者の体験談によると、認定取り消し通知が送付される際には大きな動揺が広がります。主な声として、「点検を忘れただけで認定が失効し、補助金の返金を迫られた」「リフォームの仕様変更で基準から外れてしまい、固定資産税の軽減措置も失った」といった切実なものが挙がっています。また、SNSやブログでは「長期優良住宅 めんどくさい」「後悔した」という投稿も増えており、制度の正しい運用と定期的な自己点検の必要性が浮き彫りとなっています。

消費者視点で見る取り消し後の苦悩や後悔談

認定取り消し後、多くの施主が経済的・精神的なストレスを抱えています。例えば「点検を自分で実施してOKだと思っていたが、点検シートや証明書類がなく認定取消に」「中古で取得した住宅の地位承継手続きを怠り、固定資産税の軽減を受けられなかった」といった体験がブログや相談窓口でも多く報告されています。これらは十分な知識や事前確認の重要性を示しています。

補助金返還命令や税金請求で困った経験者の具体数字

長期優良住宅認定が取り消されると、補助金や減税の返還請求が発生します。

• 補助金返還事例：最大100万円程度の返還命令

• 固定資産税の追徴：年間約10万円～20万円の負担増

• 住宅ローン控除：適用外となり毎年10万円以上の控除額減少

経済的影響は大きいため、維持保全や点検手続きを念入りに行うことが重要です。

経済的影響と解決までのステップ紹介

経済的な打撃への対応策は、早期相談・行政窓口や専門家への相談が有効です。

1. 取り消し通知を受けた時点で住宅会社・専門家に連絡
2. 必要な追加点検書類・メンテナンスデータの提出
3. 補助金の返還や税制優遇の手続きに従う

トラブルを回避するためには、定期メンテナンスや点検シートの保管、リフォーム時の仕様変更申請などをきちんと行うことが求められます。信頼できるサポート体制を築くことが安心への近道となります。

点検とメンテナンスによる認定維持の実践的な方法論

定期点検・メンテナンスが義務づけられる理由と必須項目

長期優良住宅では、健全な性能を長期にわたって維持するために定期的な点検とメンテナンスが義務付けられています。これは、基準を満たさないまま放置すると住宅の耐震・断熱性能が低下し、認定取り消しとなるリスクがあるためです。主な必須項目は、外壁や屋根、配管設備、木部など、劣化しやすい箇所の定期的なチェックです。また、10年単位での点検履歴の保存が求められることから、記録漏れにも注意する必要があります。

点検シート活用例とメンテナンス計画の立て方

効率的に維持管理するためには点検シートの活用が効果的です。点検シートには以下のような項目が含まれます。

適切なメンテナンス計画は、点検結果から優先順位を付け、長期費用を抑える対策をスケジューリングすることが重要です。

専門業者を使う場合と自力管理のメリット・デメリット

維持管理は、専門業者へ依頼する方法と自力で行う方法があります。専門業者による点検は、診断精度が高く記録も信頼性があります。一方、自力管理（DIY）は費用を抑えられますが、専門知識や記録の正確性で劣ることがあります。下表は両者の違いをまとめています。

ホームインスペクションの依頼方法とDIY点検ポイント

ホームインスペクションを依頼する場合は、長期優良住宅に詳しい業者を選定し、事前に見積もりや点検内容を明示しましょう。依頼の流れは、申し込み、現地調査、点検レポートの受領となります。DIYで点検する場合、外観確認や配管の水漏れチェック等、目視・簡易作業を意識し、点検結果は必ず記録しましょう。特に点検しない場合は、認定取り消しや将来の売却時トラブルの原因になるため要注意です。

維持費用の実態と長期コスト削減のための最新工夫

長期優良住宅のメンテナンス費用は、建物規模や仕様によって異なりますが、10年間で30万～100万円程度が目安です。メンテナンスを怠ると後々大規模修繕になり、コスト増加や認定取り消し、固定資産税優遇の喪失リスクがあります。長期コストを削減するには、計画的な点検実施と合わせ、耐久性の高い建材採用、省メンテナンス設備導入が効果的です。

費用対効果の高いメンテナンス計画事例

例えば、シロアリ対策を早めに講じることで躯体被害を抑え、10年ごとの定期診断で大きな劣化を未然防止できます。また、外壁塗装サイクルを延ばせる高耐候塗料を選べば、メンテナンス回数も減少します。計画的メンテナンスは維持費用を最適化し、住宅の資産価値も維持しやすくなります。住宅ローン控除や補助金の継続適用にもつながるため、コストパフォーマンスは非常に高いと言えます。

認定取消し後の再申請・復旧可能性と専門相談の道筋

取り消し後に改善し再認定を受けるための具体手順

長期優良住宅認定が取り消された場合でも、状況を改善し再認定を目指すことは可能です。再申請には建物の現状と法律や基準の再確認が不可欠です。たとえば、太陽光パネル設置や断熱性能の不足、定期点検の未実施が原因なら、まず該当部分の改善工事や必要書類の再整備が必要です。申請は自治体ごとに指定されたフォーマットや提出先に従い、迅速かつ適切な書類提出が重要です。

再認定へのステップは次のようになります。

1. 原因の特定（例：点検を怠った、メンテナンス計画未実施）
2. 必要書類と改善計画の整理（点検シートや写真など）
3. 適合工事や必要なリフォームの実施
4. 自治体指定書類の再提出

事前に確認すべきポイントを下記に整理します。

改善内容が不十分な場合、再認定が認められないケースもあります。再申請前に専門家による事前確認が大切です。

計画見直しや必要書類準備のポイント

認定取り消しから再申請までには多くの注意点があります。特に、長期優良住宅の維持管理責任を自分で管理する場合は、全ての点検項目と工事記録をきちんと保管することが必須です。過去の取り消し事例では「点検を自分でやったが記録不備」「太陽光パネルの仕様が審査基準未満」など、細かな準備不足が問題となりました。

準備を怠ると、固定資産税優遇や住宅ローン控除が受けられなくなり、返金義務が発生する場合もあるため注意が必要です。計画の抜本的な見直しや、再提出書類のリーガルチェックも重要です。

• 点検計画・維持管理計画の再確認

• 必要書類（認定通知書、点検記録、改善後の写真等）のリストアップ

• 改築工事や説明資料の摘要

• 自治体ごとの最新情報の取得

これらに着実に取り組むことが成功への鍵です。

トラブル解決に役立つ法的支援と専門家相談の実例

トラブル発生時は、工務店やハウスメーカーと自治体の間で認定取り消しに関する責任争いが発生するケースが多く見られます。専門家を活用することで、スムーズかつ合法的な解決を進められます。

代表的な相談窓口や専門家の支援内容は以下のとおりです。

弁護士・コンサルタントが支援したケーススタディ

過去には、点検義務違反で認定取り消しとなり補助金返還を迫られた施主が、弁護士の仲介により工務店との調整を円滑化し、補償内容を見直した例があります。また、住宅コンサルタントがメンテナンス計画の再設計や必要工事を全面的にサポートし、再認定を成功させた事例も多数存在します。

専門家の活用により、適法な申請と交渉が実現し、財政的損失や将来のトラブル回避につながります。

後悔やめんどくさいと感じる人向け、スムーズ解決策の提案

認定再取得や手続き負担を「めんどくさい」「後悔している」と感じる方も少なくありません。しかし、手間を惜しまず正確に進めることで損失を最小限に抑えられます。

効率良く進めるためのポイントをまとめました。

• 専門家による書類確認や代行を活用

• 定期点検はスマートフォンアプリやチェックシートで記録

• 各種通知は期限管理アラームを使う

• 自治体窓口とのやり取りはメール文面を保存

トラブルを未然に防ぐには、住宅取得・管理に関わる知見とコミュニケーションが重要です。コミュニケーションを怠ると申請の遅れや補助金返金トラブルに発展しがちです。事前準備と相談体制の構築が安心と負担軽減の近道となります。

実務上の注意点とコミュニケーション術

• 重要事項の聞き漏らし防止に質問リストを準備

• ハウスメーカー・工務店との定期確認

• 相談内容は日付と内容を必ず記録

• 万が一の際の対応窓口を把握

これらの対応を徹底することで、申請や管理の不安を減らし、ご自身の住宅の価値と安心を守ることが可能です。

取り消しを防ぐ事前対策と最新制度・技術動向の活用法

法令改正や技術革新が変える取り消しリスクの最新事情

長期優良住宅の認定取り消しリスクは、新しい法制度や建築技術の進化により変化しています。最新の省エネ基準や太陽光発電搭載の義務化、ZEH（ゼッチ）との兼ね合いなどが注目ポイントです。例えば、省エネルギー基準の強化やZEB/ZEHの普及に伴い、維持管理基準が厳格化され、それに伴う点検やメンテナンス計画の不備、虚偽報告などが明らかになった事例では、認定取り消しや補助金返還のリスクが実際に発生しています。

省エネ・断熱性能や太陽光パネル設置の基準変更により、事前に設計・仕様確認を行うことが不可欠です。こうした制度動向に素早く対応することで、取り消しリスクを効果的に減らすことができます。

省エネ基準やZEB/ZEHの統合効果と注意点

最新技術の導入だけで認定が維持されるわけではありません。住宅に対して求められる断熱性能や設備の基準は年々改正され、特に省エネ基準への適合確認は重要なチェック項目です。

【主な注意点】

• 省エネ基準変更時は設計内容の再確認が必須

• 太陽光発電など新技術導入時は認定基準の事前確認

• 断熱・耐震・維持管理等級で基準未達になると取り消し対象

• 正しい点検記録とメンテナンス費用の管理が重要

技術革新に関する情報を常に収集し、制度改正に合わせて迅速に手続きを取ることが、認定維持と資産価値保護につながります。

住宅購入前に必ずチェックするポイントと専門家選び

長期優良住宅の認定物件を選ぶ際は、その履歴や今後の維持計画を十分に確認しましょう。認定取り消し事例では、点検未実施や虚偽報告が原因となったケースもあるため、購入前の検討は非常に重要です。

下記リストのポイントは必ず押さえておきましょう。

• 認定通知書や維持管理計画の内容確認

• 点検・メンテ実施記録の保管状態

• 売主・不動産会社からの十分な説明や書面交付

• リフォーム・増築時の認定影響

特に中古物件やリフォーム物件では認定の引継ぎが可能かどうかを事前に自治体や専門家へ相談することをおすすめします。

中古住宅の認定引継ぎ可否、業者からの説明における注意点

長期優良住宅の中古物件については、認定の地位が引き継がれない場合があります。以下のテーブルを参考に、引継ぎ可否や必要な手続きについてあらかじめ整理しましょう。

慎重なチェックと信頼できる業者・専門家の選定が、住宅資産価値を守る最良の防御策です。

長期的視点での認定維持を支える支援ツールや補助金制度

長期優良住宅の認定維持には、公的なデータベースや管理ツール、補助金制度の活用が役立ちます。最新の「点検シート」や「維持管理計画表」などを利用し、点検や補修の履歴を明確に管理しましょう。また、メンテナンス費用やリフォーム支援の補助金制度も積極的に利用すると負担軽減につながります。

認定取り消しや固定資産税優遇の喪失が生じないよう、長期間にわたり継続的に対応できる仕組みづくりが重要です。

公的データを活用した資金計画と住宅管理

行政が提供する認定通知書のデータ管理や補助金情報、住宅性能表示制度のデータベースは非常に有用です。これらを活用することで、点検計画や大規模メンテナンスのタイミングを見逃さず、資金計画の予算化も容易になります。

主な公的ツール

• 行政の点検計画サポートページ

• 補助金・減税情報まとめ

• 維持管理台帳（住宅性能表示対応）

こうしたツールを適切に活用し、信頼性・透明性を高めることで認定の維持と将来的な資産価値の確保が実現できます。

長期優良住宅の認定取り消しに関連する補足FAQ

認定取り消し通知書の取得法や押印廃止など最新制度への対応

長期優良住宅認定が取り消しとなる際は、自治体から「認定取消通知書」が発行されます。通知書の取得方法は申請先の自治体によって異なりますが、多くの場合は窓口またはオンライン申請システムから取得可能です。2022年以降、行政手続きのデジタル化により、認定通知書や取消通知書の押印が廃止されています。証明書類を提出する必要がある場合は、自治体の公式サイトで最新の申請手順をよく確認しましょう。申請方法、取得可能な場所、受付日時の制限は自治体ごとに違いがあるため、事前によく調べることが重要です。

点検義務の期間・方法・DIY vs 専門家点検の違い

長期優良住宅のメンテナンス計画には定期点検の義務があり、おおむね10年ごとに点検が必要です。点検を怠ると認定取り消しの対象となる場合があるため、注意が必要です。点検方法には「DIYで実施」「専門家に依頼」の2つがあり、専門家によるホームインスペクションは信頼性が高く、点検記録も正確です。点検記録が不十分だったり虚偽申告が判明すると、補助金返還や固定資産税優遇の喪失リスクがあります。下記は点検方式の比較です。

認定取り消しによる固定資産税・住宅ローン控除への具体影響

認定取り消しが確定すると、住宅取得に伴う「固定資産税の減額措置」や「住宅ローン控除」など多くの税制優遇が停止または遡って無効となります。認定を受けている場合、固定資産税が原則5年間、最大1/2に軽減されますが、取り消しされると残りの期間での減免が終了します。既に控除や減免を受けていたケースでは、遡って返金が求められる場合もあるため要注意です。また、税制優遇の復活は認定の再取得がない限りできません。具体的なケースでは、申告ミスやメンテナンス義務違反が発覚した住宅で、過去分の税金返還命令が下された事例があります。

太陽光パネル設置は必須か？施工条件別の認定要件疑問

長期優良住宅認定で太陽光パネル設置は必須条件ではありません。ただし、近年の基準改正により実質的な省エネ性能の確保が要求されます。そのため太陽光発電設備の設置やZEH（ゼロエネルギーハウス）基準地域では、申請時に高性能断熱や再生可能エネルギー設備を備えていないと認定が難しくなってきています。重い屋根材や太陽光パネルが不安な場合は、設計段階で許容応力度計算や構造計算書の提出が必要です。施工条件や地域による違い、今後の法制度変更もよく確認してください。

取り消し申請後の補助金返還義務・事例と免除される場合の条件

長期優良住宅の認定を自ら取り消した場合、既に受給していた補助金を返還する義務が発生する場合があります。特に省エネ補助金や長期優良住宅化リフォーム推進事業などの助成金は、取り消し時に全額返還を求められるケースが多いです。ただし、災害や不可抗力による被害で維持が困難になった場合など、自治体によっては返還免除・猶予が認められることもあります。補助金返還の具体事例と免除要件は次の通りです。

返金リスク回避と特例申請には、必ず早期に自治体へ相談することが大切です。