長期優良住宅建築等計画の認定通知書の取得方法と活用場面を徹底解説｜節税や保険割引の具体的メリットも紹介

マイホームの購入や中古住宅の売却、リフォーム時に「長期優良住宅建築等計画の認定通知書」がカギを握ることをご存じですか？この通知書があることで、【最大2,000万円の住宅ローン控除】【不動産取得税や登録免許税の軽減】【地震保険料の最大50%割引】など、驚くほど多くの税制優遇や保険割引が適用されます。

しかし、「そもそも認定通知書とは何なのか」「どこで手続きすればいいのか」「中古マンションにも対応できるのか」など、申請方法や実際の取得場面で迷う方が少なくありません。特に、申請書類の不備や保管ミスで数十万円単位の損をしてしまったという事例も決して珍しくありません。

「無理なく手続きを進め、認定通知書による節税や安全性の保証を逃したくない」「将来的な売却や相続時にしっかり備えたい」――もし今そう感じているなら、本記事ですべての疑問と不安に専門的な視点から徹底的にお応えします。

これから、認定通知書の基礎知識や法的効力、取得手順から最新のトラブル対策まで幅広く解説。読むだけで“損せずお得に、安心の住まい選び”ができる知識が自然と身に付きます。今後の資産形成や節税対策に関心がある方も、ぜひ最後までご覧ください。

長期優良住宅建築等計画の認定通知書とは何か-基本情報と必要性

認定通知書の定義と法的根拠

長期優良住宅建築等計画の認定通知書は、住宅の長期的な耐久性や性能を満たす建築計画が、行政によって正式に認められたことを証明する書類です。主に、長期優良住宅制度に基づき地方自治体などの所管行政庁から発行されます。この認定通知書があることで、持続可能な住環境を整えるために行われている施策や税制優遇等の様々な支援を受ける際の証明になります。

認定通知書は、住宅の新築・既存・中古マンションを問わず適用されるため、物件によって申請先や必要書類が異なるのが特徴です。マンションの場合は管理組合経由で申請を行うケースもあります。

認定通知書の法的効力と活用事例

長期優良住宅建築等計画の認定通知書には以下のような法的効力や実務上の活用事例があります。

長期優良住宅認定通知書が必要となるのは、確定申告の控除申請や住宅取得補助金を利用する場合などです。これにより、住宅の資産価値維持や売却時のアピールポイントにもなります。

認定通知書が必要となる理由とシーン

長期優良住宅建築等計画の認定通知書が求められる主な理由は、各種制度の申請・証明時に「長期優良住宅である」と正式に認定されていることを示すためです。主なシーンを紹介します。

• 税制優遇：住宅ローン控除や固定資産税の軽減など、多様な税制優遇を受けるため

• 補助金・助成金申請時：長期優良住宅に関する国や自治体の支援金申請の際

• 住宅性能の証明時：資産価値の確認や売却時の安心材料として

長期優良住宅建築等計画の認定通知書は中古マンションか新築かを問わず、申請者本人が市役所や建築を担当したハウスメーカーから受け取る場合が多く、必要に応じて見本や写し（コピー）の提示を要求されることもあります。再発行や入手方法に関しても自治体ごとに対応が異なるため、早めに確認すると安心です。

税制上の優遇や制度利用時の提出場面

長期優良住宅の認定通知書を提出する具体的な場面には主に以下があります。

• 確定申告での住宅ローン控除申請時

• 登録免許税や不動産取得税の減免措置を利用する場合

• 住宅用家屋証明書など他の補助書類と一緒に追加提出を求められる時

特に「認定長期優良住宅建築証明書」との違いを理解しておくと手続きが円滑に進みます。住宅性能証明等にあたって認定通知書の原本または写しの提出が必要なことが多いため、保管と管理は厳重に行うことを推奨します。

関連して、「長期優良住宅かどうかの確認方法」「見本や記入例の参照」「再発行の手順」といった関心も高く、必要な情報は自治体やハウスメーカーへの問い合わせが最も確実です。

長期優良住宅建築等計画の認定通知書の取得方法と申請手順

認定申請までの流れと主要ステップ

長期優良住宅建築等計画の認定通知書を取得するには、住宅の性能や維持管理に関する厳しい基準をクリアする必要があります。主な流れは、事前審査、行政庁への申請、審査、認定という手順を踏みます。特に新築だけでなく、既存住宅や中古マンションでも申請可能であり、物件の状況によって必要な書類や手続きが異なります。ここで多くの方が疑問を持つのが、マンションや中古住宅の場合の認定方法です。ハウスメーカーや担当会社と十分に相談し、必要な計画書や申請書類を一つひとつ確認して進めることが重要です。

登録住宅性能評価機関による事前審査とその意味

事前審査は、登録住宅性能評価機関が長期優良住宅認定基準に適合しているかをチェックします。この評価機関による確認は、設計内容、建築計画、維持保全計画の厳格な審査が行われるため、申請前に不備をなくす上で不可欠です。事前審査を受けることで、行政庁申請時の手戻りを防げるため、事前審査結果通知書は大切に保管しましょう。新築はもちろん、既存や中古マンションでも評価機関の役割は変わりありません。

所管行政庁への申請方法と必要書類

事前審査後、所管行政庁への申請に進みます。申請時には、長期優良住宅建築等計画認定申請書、性能評価書、設計図書、維持管理計画書などが必要です。行政庁ごとに所定様式や提出先が異なるケースもあるため、事前に確認をおすすめします。申請書類が整えば、窓口またはオンラインで提出が可能です。申請内容に不備がなければ、審査完了後、認定通知書が発行されます。マンションや中古住宅は追加で必要な資料が求められる場合があるので注意しましょう。

認定通知書の入手方法とどこで取得できるか

認定通知書は、申請先の所管行政庁から取得します。一般的には郵送または窓口で交付されます。新築の場合はハウスメーカーがまとめて申請・受領するケースが多く、施主へ原本またはコピーが手渡されます。既存物件や中古マンションの場合は、過去の所有者や管理会社が保持しているケースもあり、写しや原本の確認・入手が必要です。

下記のテーブルで主な入手先を整理します。

再発行や写しの取得方法と注意点

認定通知書を紛失や破損した場合、再発行や写しの取得が可能です。再発行は所管行政庁へ申請し、身分証明や理由書の提出を求められるケースがあります。コピーの取得は、ハウスメーカーや管理会社からも可能ですが、確定申告や住宅用家屋証明書の手続きでは「原本」が必要となる場合があるので注意しましょう。再発行手続きは時間がかかることもあり、特に中古マンションでは管理組合など関係者へ早めに確認することをおすすめします。

認定通知書は、住宅ローンや各種税制優遇の手続きでも利用される重要書類です。必要になるタイミングを見越して事前に準備し、紛失や未入手の場合は速やかに行政庁や関係部署に相談しましょう。

中古マンション・既存住宅の長期優良住宅建築等計画の認定通知書対応

マンションでの認定通知書の意義と取得上の注意点

長期優良住宅建築等計画の認定通知書は、住宅が一定の耐久性や省エネ性能、メンテナンス性を持つことを行政が正式に証明する重要な書類です。マンションでもこの認定通知書があることで、税制優遇や住宅ローン減税、地震保険の割引など様々なメリットを得られます。しかし、取得には専門的な申請が必要で、申請書や計画書の内容が法令や基準に合致しているか細かくチェックを受けます。特に中古マンションでは、現状性能が基準を満たしていない場合もあるため、事前に管理組合や管理会社とも連携し、準備を進めることが大切です。

長期優良住宅認定通知書マンション一覧との違い

長期優良住宅認定通知書は個別の物件ごとに発行されるものであり、「認定済みマンション一覧」は行政や自治体が公開する参考リストです。認定通知書を持つことで中古流通や資産評価が優遇される一方、一覧掲載だけでは正式な証明書類にはなりません。書類の原本や写しが必要な場合、必ず正式な通知書を管理組合または自治体から取得する必要があります。

中古マンションへの適用可否と取得実例

中古マンションでも長期優良住宅認定を受けることは可能ですが、いくつかの条件をクリアする必要があります。特に、耐震性能・断熱性能・維持管理計画の基準を満たすことが前提です。実際の取得事例では、管理組合が主体となり、棟全体で性能向上リフォームを実施し、その後行政に申請するケースが見られています。既存物件での申請は新築時より手間が多いですが、専門家や行政機関に相談しながら進めることで取得が可能です。

既存住宅（戸建て）での申請可否と条件

既存住宅（戸建て）でも長期優良住宅建築等計画の認定通知書の申請は可能です。主な条件は、耐久性・可変性・省エネ性・維持管理性などについて現行基準を満たしていることです。また、過去の改修歴やリフォーム内容も審査対象となります。申請時には住宅性能証明書や設計図書、施工証明などの資料を添付し、現地調査も行われます。リフォーム専門業者やハウスメーカーへ相談すれば、書類作成や申請のサポートが受けられるため、専門的な知識がなくても安心です。

中古物件での証明書取得でよくある問題と解決策

中古物件で長期優良住宅認定通知書を取得する際、多く見られる課題は「過去の図面や性能証明書類が紛失している」「現状が基準を満たしていない」「管理組合や売主との調整が進まない」などです。これらの問題に対しては、行政書士や住宅の専門家に相談し、現地調査や再度の性能評価を行うことが有効です。また、場合によっては追加リフォームを行い基準適合を目指すケースもあります。書類の写しや再発行が必要な場合は、自治体窓口や建築指導課に直接申請が必要となります。

• 図面・証明書類紛失→行政と管理組合に問い合わせ

• 性能不足→追加リフォーム・改修を検討

• 調整困難→専門家を交えた合意形成を進める

スムーズな申請のためには、早めに状況を整理し、必要な専門家にアドバイスを受けることが重要です。

長期優良住宅建築等計画の認定通知書の見本と記載例

長期優良住宅建築等計画の認定通知書は、長期優良住宅として認定されたことを証明する重要な書類です。住宅の新築や中古マンションを含む様々な住宅の取引・税制優遇申請で必須となるため、見本や記載例を正確に把握しておくことが大切です。特にマンションや既存住宅、中古マンションの売買の際には、正しい記載内容や発行・入手方法を十分に理解し、トラブルを未然に防ぐ必要があります。

認定通知書の記載項目一覧と用語解説

認定通知書には、住宅ごとに細かく情報が記載されています。主な記載項目とその内容を以下のテーブルでまとめます。

これらの情報は、住宅用家屋証明書や確定申告時、金融機関の住宅ローン手続き、またはマンション購入時の確認など様々な場面で必要になります。それぞれの用語や内容を正確に確認し、手続き時に漏れや誤りがないよう注意してください。

見本画像をもとにどこをチェックすべきか

認定通知書の見本画像やコピーを確認する際、以下の点に特に注目しましょう。

• 認定番号や認定年月日の確認：取得時期や有効性の根拠となるため、コピーや写しでも正確にチェックすることが大切です。

• 所有者の氏名・住所：マンションの場合は部屋番号含めて間違いがないか、また既存や中古マンションのケースでは現所有者が最新のものかを確認。

• 計画の内容や構造記載：規模・用途、長期優良住宅の基準に適合しているか、必要があれば記入例見本と見比べて違いをチェック。

• 認定者名：発行元（市区町村や都道府県）と印影の有無。

特に住宅の売買や確定申告、変更申請時には、原本・写し・コピーの違いに注意し、正規の認定通知書を利用することが必要です。紛失した場合の再発行手続きも自治体やハウスメーカーによって異なるため、事前に確認しておくと安心です。

認定通知書と認定長期優良住宅建築証明書との違い

長期優良住宅建築等計画の認定通知書と、認定長期優良住宅建築証明書は混同されやすいですが、明確な違いがあります。下記のテーブルで比較します。

認定通知書は行政（市区町村等）が発行し、住宅そのものが長期優良住宅として正式に認定された証明となります。一方、認定長期優良住宅建築証明書は、設計者やハウスメーカーなどの専門家が住宅の性能や計画を証明するための書類であり、住宅用家屋証明書取得時や確定申告時などで利用されます。

両者の違いを正確に把握し、必要なタイミングで適切な書類を入手しておくことは、住宅購入・税申告・売買時のトラブル回避や各種優遇を確実に受けるために重要です。もし書類が手元にない場合や再発行が必要な場合は、ご自身の住宅の状況に合った問い合わせ先に早めに相談するのが安心です。

長期優良住宅建築等計画の認定通知書がもたらすメリット-節税・優遇措置の実際

税制上の特例措置と割引特典

長期優良住宅建築等計画の認定通知書を取得すると、さまざまな税制優遇や割引特典を利用できるようになります。主な特例措置・優遇例は以下の通りです。

認定通知書があることで、他の住宅より税負担軽減の幅が大きくなります。また、中古マンションや既存住宅でも認定を取得していれば同様に優遇が適用されます。

「住宅用家屋証明書」など他書類との関係

認定通知書と密接に関係するのが「住宅用家屋証明書」です。これは所有権移転・保存登記の際に必要となり、税制優遇の適用を受けるためには両方の書類の提出が求められるケースが多いです。

認定通知書の主な用途は下記の通りです。

• 認定長期優良住宅建築証明書と併用し、確定申告での増税控除申請に使う

• 住宅ローン減税や不動産取得税軽減措置を申請する際の必須書類

• 各種割引制度申請時の根拠資料

長期優良住宅かどうかを確実に証明する上で、認定通知書と家屋証明書は同時に管理・取得が望ましいです。

火災保険や地震保険などの割引メリット

長期優良住宅建築等計画の認定通知書があれば、火災保険や地震保険において割引が適用されることがあります。

• 耐震性能や耐火性能など建築性能が高い住宅と認められるため

• 保険会社によって保険料割引が適用される場合がある

• 古い建物や中古マンションでも、基準を満たしていれば新築時同様の割引が適用

特に地震保険では、認定証明書や計画通知書等による耐震等級判定が割引率に直結します。マンションでも個別に認定を受けていれば対象となるケースがあります。

売却・相続・確定申告時のメリット

認定通知書は、売却時や相続、確定申告の場面でも大きな強みとなります。

• 売却時：優遇制度がある物件として高く評価されやすい

• 相続時：固定資産税の軽減やその他相続税特例の対象になる場合も

• 確定申告時：住宅ローン控除・各種税制優遇申告時に必要書類として重宝される

所有しているマンションや戸建てがどこまで長期優良住宅の要件を満たしているかは、認定通知書の現物や見本で確認可能です。行政やハウスメーカー（例：一条工務店、セキスイハイム等）が発行した場合、原本や写しが必要になるため、確実に管理しておくことで今後の節税や売却時の手続き負担が軽減されます。

長期優良住宅建築等計画の認定通知書のよくあるトラブルと対処法

紛失した場合の対応（写し・コピー/再発行方法）

長期優良住宅建築等計画の認定通知書を紛失した場合は、まず冷静に保管場所を再確認しましょう。それでも見つからない場合は、発行元である市区町村の建築主務課もしくは担当窓口へ連絡し、書類の再発行や写し・コピーの交付が可能か確認することが重要です。

再発行については自治体ごとに対応方法が異なるため、下記の情報を準備して相談するとスムーズです。

• 建築主の氏名・住所

• 建物の所在地・家屋番号

• 認定番号（わかる場合）

• 使用目的（確定申告や金融機関への提出など）

• 身分証明書

大半の自治体では「長期優良住宅建築等計画の認定通知書の写し」の交付申請ができますが、原本の再発行は行われない場合が多いので、提出先がコピー・写しで受理可能か必ず事前にご確認ください。

再発行申請で必要な書類と手数料

再発行や写しの申請時には、以下の書類が一般的に求められます。

申請先によっては追加書類を求められることもあるため、事前に自治体の窓口や公式サイトで最新の情報を確認することをおすすめします。特に中古マンションや既存の建物については、管理組合や前所有者にも相談できると迅速に解決できるケースがあります。

「認定通知書がない」場合どうするべきか

長期優良住宅建築等計画の認定通知書が手元にない、受け取っていないと気付いた場合、まずはどこで発行されているのか確認しましょう。通知書は通常、設計や建築を依頼したハウスメーカーや工務店、またはマンションの管理会社が手続きを代行した場合、その担当者から直接渡されることが多いです。

以下の流れで行動すると、スムーズな取得が可能となります。

1. ハウスメーカー・施工会社・不動産会社へ確認
2. 管轄市区町村窓口に相談
3. 権限を持つ代理人の場合は委任状を用意

住宅用家屋証明書とは異なり、認定通知書は確定申告や住宅ローン控除申請時に原本や写しの提出が求められるため、事前に提出先でどの形式が必要か問合せするのが大切です。

確定申告や税務対応で必要な場合の相談先

確定申告や住宅ローン控除などで認定通知書が必要な場合、現物がないときは下記の対応窓口にご相談ください。

特に「認定通知書がない」まま申告期限を迎える場合は、速やかに税務署および自治体窓口で代替措置や追加書類の案内を受けましょう。本書類がないことで控除が受けられないリスクもあるため、できるだけ早い段階で対応を進めることが重要です。

マンションや中古住宅の取引では、前所有者や管理組合を通して認定通知書の写しが提供されるケースもありますので、必要に応じてご相談ください。

長期優良住宅建築等計画の認定通知書を最大限活用するポイント-活用場面と最新情報のチェック

長期優良住宅建築等計画の認定通知書は、住宅の性能や維持管理の高さが公式に認められた証明書です。この通知書を最大限に活用するためには、取得時期や書類の管理、活用場面を正確に理解することが大切です。特にマンションや中古マンション、既存住宅においては認定通知書が付帯しているかどうかで価値や優遇措置の内容が変わります。最新の法改正や制度変更も反映されるため、常に行政の情報や自治体の公式サイトをチェックすることが重要です。本書類は、税制優遇や各種手続きで求められることが多いため、原本や写しを安全に保管し、必要に応じて迅速に対応できる体制を整えましょう。

申請を効率化するコツと体験談

認定通知書の申請をスムーズに進めるには、自治体が公表する様式や申請書類の最新情報の確認が不可欠です。経験者の体験によると、事前に申請マニュアルや見本を参照し、必要書類をリスト化しておくことで、提出漏れや記入ミスを防げたという声が多くあります。下記のチェックリストは、初めて申請する方にも役立ちます。

• 取得した通知書原本とそのコピーの保存

• 必要に応じて「長期優良住宅建築等計画の認定通知書 見本」を事前確認

• マンションや中古マンションの場合は管理組合への証明書発行依頼

• 既存住宅での申請は補助資料や追加書面の用意

• 申請期間や自治体の受付時間、オンライン対応状況のチェック

これらのポイントを押さえることで、「認定通知書もらってない」「申請が間に合わなかった」といったトラブルを回避しやすくなります。

ハウスメーカー経由の場合/一条工務店・セキスイハイム等での最新傾向

ハウスメーカー経由での申請は手続きが比較的スムーズです。たとえば一条工務店やセキスイハイムなど大手では独自のサポート体制を整備しています。手続きフローや配布される「認定通知書 見本」などの案内が充実しており、施主負担が軽減されているのが特徴です。また、認定長期優良住宅建築証明書がセットで発行されるケースも多く、面倒な記入作業が不要な場合があります。

ハウスメーカーとのやり取りで注意すべき点は下記の通りです。

• 配布時期や送付方法の事前確認

• 発行済み書類の写しと原本の受領確認

• 管理会社や金融機関提出用として追加発行依頼が可能かを確認

メーカーごとの最新動向や書類管理のルールも把握し、重要書類の取り扱いに気を配りましょう。

継続的な証明書管理と記録保存のための実践法

認定通知書や証明書の長期管理では、原本とコピーを複数箇所に分散して保管することが重要です。特に確定申告や各種減税手続き、ローン控除を受ける際などにも提出が求められます。手軽にファイリングできるクリアポケットを使い、「認定通知書 写し」と「住宅用家屋証明書」など関連書類一式をまとめると紛失防止に効果的です。また、電子データとしてスキャン保存しておけば再発行が難しい場合にも素早く対応できます。

賃貸や売却、住み替えなどライフステージが変わった際にも迅速に証明書を提示できるよう、管理方法を見直しておきましょう。

各種法改正・制度変更時に注意すべきこと

法改正や制度変更があると、認定通知書発行基準や証明書の必要書類、手続きの流れに変更が生じる場合があります。最新動向は自治体や国土交通省の公式情報を調べ、定期的にアップデートを確認することが求められます。

特に住宅ローン控除や税制優遇の適用条件が変わるケースも多く、最新の申請様式や記入例を確認しておくことでトラブルを未然に防げます。

下記のような参考チェックポイントを設け、制度変更時にも安心できるよう備えましょう。

• 自治体からの通知・案内を必ず確認

• 認定通知書や証明書の有効期限や再発行手続き方法を確認

• 最新の「長期優良住宅かどうか確認方法」を実践

長期優良住宅の価値を最大限活かすには、日々の情報収集と細やかな書類管理が欠かせません。

長期優良住宅建築等計画の認定通知書に関連する法律や制度の最新動向

最新の制度変更や法改正の影響と対応策

近年、長期優良住宅建築等計画の認定通知書に関する法律や制度が順次見直されています。新築だけでなく、既存住宅や中古マンションに対する認定基準もより多様化し、柔軟に対応できる内容へと進化しています。特に、認定通知書の取得は税制優遇や各種補助金申請時の必須書類となるため、取得方法や手続きの見直しが進められました。

下記のテーブルでは、2024年以降の主な法改正ポイントをまとめています。

これらの変更によって、実際に認定通知書の入手方法や必要な確認手続、また取得時期にも影響が及んでいます。特に中古マンションや既存住宅の場合は事前に申請書の見本や行政への問い合わせが重要となります。

リスト形式では、主な対応策を強調しています。

• 常に最新の申請様式を使用する

• 必要書類を事前に整理・準備しておく

• 管理組合やハウスメーカーと申請手順を確認する

• 電子申請対応の場合はマイナンバーカードなどを活用する

国内で長期優良住宅建築等計画の認定通知書を必要とする方は、制度変更点を正確に把握し、都度行政や関係機関に連絡しながら手続きを進めることが大切です。

長期優良住宅制度の今後の展望と期待される変化

長期優良住宅に関する制度は、今後も住宅の質や持続可能性向上の流れを受けて強化されることが期待されています。特に、SDGsや脱炭素の社会的要請を受け、省エネ性能や耐震性能、維持管理のしやすさなど、基準の厳格化が進む見込みです。

また、認定通知書や認定長期優良住宅建築証明書についても、原本や写しの電子化、申請効率化が進むことで、より利用者にとって利便性が高まります。既存住宅や中古マンションでも、管理組合を通じて認定を得やすくする制度拡充も検討されています。

今後の主な期待される変化を一覧にまとめます。

これらの制度発展によって、長期優良住宅としての認定物件は、今後ますます市場価値が高まると考えられます。住宅取得やリノベーションを検討する方は、最新の法改正や通知書の入手方法を常に確認し、必要な手続きを確実に踏むことが重要です。また、認定通知書の写しや見本が必要な場合は行政やハウスメーカー、管理会社への問い合わせが推奨されます。信頼性が高い住宅取得の第一歩として、最新情報のチェックが欠かせません。

よくある質問（FAQ）と細かい疑問の解決

認定通知書や関連証明書に関するよくある質問

長期優良住宅建築等計画の認定通知書に関してよく寄せられる疑問を専門的な視点から整理しました。新築・既存・マンションを問わず、「どこで」「どのタイミングで」「どんな書類が必要か」など情報を明確にし、不安の解消に役立ちます。

下記のテーブルで、取得の流れや必要な書類、見本へのアクセス方法などを確認できます。

長期優良住宅建築等計画の認定通知書は、住宅ローン減税や税制面の優遇措置を受ける際にも必要です。原本または写しの提出が求められるケースが多いので、厳重な保管が推奨されます。

認定通知書はいつもらえる？どこでもらえる？

認定通知書は、長期優良住宅建築等計画の申請が審査を経て認定された時点で、申請した自治体の担当窓口から交付されます。交付までの目安は、書類の不備や申請内容によって異なりますが、通常は申請から2週間から1か月程度が一般的です。受け取り場所は主に市区町村の建築担当窓口や、指定確認検査機関の窓口です。ハウスメーカーが代理取得する場合でも、発行元は必ず自治体や検査機関となっていますので、発行済みかどうかは自身で確認することが重要です。

• 取得の流れのチェックポイント

  1. 必要書類の準備と申請
  2. 行政による審査
  3. 認定後、通知書発行・交付
  4. 必要に応じて原本や写しの入手依頼

新築・中古・マンション問わず、窓口での相談や書類提出時に追加書類や説明が求められる場合がありますので、事前確認を心がけてください。

認定通知書の見本が知りたい

認定通知書の見本は、各自治体の公式サイトや国土交通省のウェブページで様式例として無料掲載されています。内容としては、認定された住宅の所在地、申請内容、認定番号、交付年月日、自治体名や担当者印が記載されており、原本には自治体の公印も押されています。

• 見本を確認／提出時のポイント

  • 見本はPDF形式や画像形式で自治体公式サイトに公開
  • 重要事項：認定番号・交付年月日・申請者の氏名・住宅の所在住所の確認
  • 税制優遇や住宅ローン控除では、原本もしくは役所発行の写しが必要
  • 紛失時は再発行の申請が可能（自治体窓口に問合せ必須）

発行された通知書に不備がないか、内容を十分に確認しコピーも作成しておくことで、確定申告など後の手続きがスムーズになります。

マンション・中古・一戸建てでの取得可否

長期優良住宅建築等計画の認定通知書は、新築一戸建てだけでなく、一定基準を満たすマンションや中古マンション、既存住宅でも取得できます。特にマンションは、「長期優良住宅 マンション 一覧」などで確認されることが多く、事前に対象かどうかしっかり確認しましょう。中古住宅や既存マンションの場合も、必要な性能基準（耐震性、省エネ性、維持管理性など）を証明できる設計図書や調査報告書を添付して申請する必要があります。

• マンション・中古・一戸建て 共通取得条件

  • 耐震・省エネ・劣化対策・維持管理の基準をクリアしていること
  • 所有者もしくは管理組合による認定申請
  • 場合によって追加の書類や調査が必須
  • いずれの場合も認定通知書は発行され、税制上の優遇措置申請が可能

一条工務店やセキスイハイムなど大手ハウスメーカーで建築された住宅は、手続きが一括管理されていることも多いですが、マンションや中古の場合はご自身で申請から取得・保管まで責任を持つ必要があります。事前に条件と必要書類をしっかり確認することが、トラブルのない取得の第一歩となります。